+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Обязанность управлющих компаний составить акт о заливе квартиры

Обязанность управлющих компаний составить акт о заливе квартиры

Сибирский юридический форум. В его квартире протек канализационный стояк, в результате чего пострадало имущество доверителя. О факте затопления Доверитель сразу сообщил в аварийную службу. Имущество в квартире было застраховано, в том числе от риска повреждения в результате залива, поэтому Доверитель был спокоен. После устранения причин затопления он уведомил управляющую компанию о необходимости составить акт о заливе квартиры для последующей передачи документов в страховую компанию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Возместить ущерб из-за залива жилого помещения может не получится, если к документальному оформлению происшествия подойти небрежно, формально.

Соответствующий акт — это основной документ, качество составления которого влияет на весь дальнейший спор пострадавшего с виновным. К его оформлению нужно подойти ответственно. Действия пострадавшего условно делятся на неотложные и дальнейшие. Первые необходимо предпринять в первые несколько часов, чтобы предупредить дальнейшее разрушение и порчу имущества.

Вторые — на документирование, определение причиненного ущерба и его взыскание с виновного. Как только первые мероприятия выполнены, течь устранена, необходимо зафиксировать факт залива.

Для этого составляется акт о заливе квартиры. В его оформлении заинтересован пострадавший, остальные участники, включая коммунальные службы, склонны к саботированию процесса составление этого документа. Отказ в составлении этого документа — нередкое явление. Особенно в тех случаях, когда затопление произошло по вине управляющей компании. В такой ситуации нужно направить:. Рекомендуется совершать одновременно оба действия. Коммунальщики могут намеренно тянуть время, что может затруднить процесс взыскания ущерба.

Чтобы это предупредить, нужно составлять жалобу в трех экземплярах, первых два из которых направить в прокуратуру и в управляющую компанию.

Такой порядок письменного уведомления резко ускоряет работников управляющей компании, акт залива квартиры составляется в течение суток после получения письма. Результат — в требованиях иска отказывают полностью или частично, существенно снижая размер требований пострадавшего лица.

Чтобы этого не случилось, нужно знать основные требования, которым должен отвечать акт о заливе квартиры, правила его составления :. Нужно учитывать, когда составляется акт о заливе квартиры, правила оформления в законе не прописаны. Но их несоблюдение приведет к шаткой позиции в суде. Оформить этот документ так, чтобы он был весомым доказательством при рассмотрении дела — в интересах пострадавших. Какой-то строгой формы, которой должен придерживаться образец акта о затоплении квартиры соседями, нет.

Пишется он в свободной форме, как от руки, так и с помощью оргтехники. Он должен отображать :. Выше указано про причины и причинно-следственную связь, все правила составления документа должны соблюдаться с отображением нужных сведений в следующих вариантах:. Если акт залива квартиры водой, образец которого представлен в данной статье, составляется с учетом последующих приложений, дополнений к нему, о них обязательно упоминается в основном документе.

При выполнении всех требований и правил составления акта о заливе квартиры, он обретает юридическую силу. Для суда этот документ будет в качестве доказательства в ходе рассмотрения дела. Чтобы облегчить представление о том, как должен выглядеть акт о заливе квартиры, образец можно взять с нормативно-правовых актов Управления городского заказа и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства правительства Москвы.

Им был выдан приказ от Действие нормативно-правового акта распространяется на столицу, но может браться за основу в других регионах, в которых на федеральном или местном уровне нет аналогичных законов.

Вот так составляется акт о затоплении квартиры, образец заполнения которого можно посмотреть в приведенном выше приказе правительства столицы. Вопрос о том, в какие сроки составляется акт о заливе квартиры, не простой. С одной стороны законом, предусмотрены 12 часов , в течение которых по требованию пострадавших должен составляться документ. С другой стороны — этого времени может быть недостаточно, чтобы соблюсти все требования.

Срок составления акта о заливе квартиры напрямую зависит от воли виновного лица. Если сосед сверху, чьи действия или бездействие привели к потопу, идет навстречу, признает, что неправ, тогда все можно сделать в указанные 12 часов.

Но нередко происходит не все так гладко, виновник отказывается от какого-либо участия в осмотре либо не выходит на связь. В первом случае нужен сам факт — виновник, который публично отказывается от участия в осмотре. Во втором — потребуется от 3 до 10 дней и больше на получение подтверждения, что уведомление доставлено.

Это означает, что сроки составления акта о затоплении квартиры могут составлять от 12 часов до 10 дней и более. Они зависят от объективных условий, но иногда сами коммунальщики проявляют нерасторопность, не спешат с уведомлением. В этих случаях от пострадавших требуется тщательная документальная фиксация этих фактов через переписку, направление заявлений и жалоб, как в управляющую компанию, так и в прокуратуру.

Правильно оформленный документ не может лежать вечно, он действует ограниченное время. Его срок действия совпадает по продолжительности с исковой давностью и составляет 3 года.

Но отсчет последней может не совпадать с датой затопления. Для подачи заявления в суд предусмотрена отсрочка, связанная с такими причинами, как:.

А вот действие акта о затоплении не может приостанавливаться , через 3 года после его составления он теряет юридическую силу. Другое дело, что сам документ составляется не сразу по факту происшествия, а позже.

Закон не ограничивает по времени и не обязывает пострадавших от залива лиц обращаться в управляющую компанию в какой-то короткий промежуток времени. Но чем позже они это сделают, тем сложнее доказать дату, причину и виновника происшествия, причинно-следственную связь между происшествием и испорченным имуществом. О том, сколько действителен акт о заливе квартиры, необходимо помнить в контексте исковой давности.

Заинтересованным лицам нужно учитывать эти сроки, чтобы отстоять свои имущественные права в суде или в досудебном порядке. Не всегда можно точно установить причины затопления. Например, коммунальщики могут отрицать свою вину, ссылаясь на соседа сверху, в то время как у последнего видимых признаков течи обнаружить не удалось.

В документе делается отметка о том, что:. Виновный в затоплении определяется в соответствии с положениями ст. По ним ответственным за затопление признается:. Исключение из этих правил — батареи отопления. По общему правилу ответственность за них лежит на коммунальщиках. Но она переходит на владельца квартиры, если он самостоятельно проводит их замену, ремонт и т.

Если эти положения не удается применить в момент, когда составляется акт управляющей компании о заливе квартиры, в документе делается соответствующая запись. Далее назначается экспертиза, по результатам которой устанавливается причина затопления и виновник. Отчет специалиста — это второй документ, на который суд обращает внимание при рассмотрении иска о заливе квартиры.

Его придется составлять, если в досудебном порядке возместить причиненный ущерб не получается. Акт залива квартиры — это документ, в котором заинтересовано пострадавшее лицо. Ему нужно следить, чтобы коммунальщики придерживались всех формальностей и правил составления этой бумаги, сделали это в установленные законом сроки с учетом особенностей ситуации. Внимательное отношение к этому документы — залог защищенных имущественных интересов жильцов, которых залили.

Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью. Задать вопрос онлайн Бесплатная консультация по всей России. Содержание: 1 Общие положения о заливе 2 Правила оформления по закону 3 Акт о заливе соседями образец 3.

Закон не обязывает пострадавшее лицо спасать свои вещи от дальнейшей порчи. Претензии ответчика в суде, что у истца была возможность предотвратить выход из строя оргтехники или другого имущества из-за потопа, необоснованные.

Постановлением Правительства РФ от По требованию последних в течение 12 часов работники управляющей компании должны оформить акт о затопе квартиры, образец которого рассмотрен ниже.

Комиссию формирует управляющая компания. В нее не входят пострадавший и виновник затопления, поскольку являются заинтересованными лицами. Это основные моменты, которые необходимо учитывать, когда оформляется акт, если затопило квартиру. Подробнее можно прочитать в указанном материале. На каждой копии документа должны стоять оригинальные подписи всех членов комиссии. Без них он считается недействительным. Образец акта можно скачать здесь.

Оформление акта без соседа, из-за которого произошел потоп, дает ему возможность признать документ недействительным. Исключение — если удается доказать, что он намеренно уклонялся от участия в осмотре последствий залива. Если вам необходимо подготовить претензию управляющей компании по заливу квартиры , рекомендуем прочитать специальную статью.

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Консультации по России: 8 Горячая линия в Москве: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений.

Рейтинг автора:. Если залили затопили соседи сверху, что делать и как оценить ущерб? Каков срок исковой давности по заливу квартиры? Рекомендации юристов: как оспорить акт о заливе квартиры? Алгоритм действий для пострадавших и виновных. Нажмите, чтобы отменить ответ.

Валентина Исаева Стаж 6 лет Консультации: Константин Королев Стаж 10 лет Консультации: Анна Иванькова Стаж 9 лет Консультации:

Вдвойне обидно, если авария случилась по вине управляющей компании, которая обязана поддерживать все домовые системы и коммуникации в порядке. Перед собственником пострадавшей квартиры сразу возникает ряд вопросов — как доказать, что залив произошел по вине УК, кто должен считать и фиксировать убытки и как добиться от управленцев компенсаций? Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок действий жильцов при затоплении квартиры по вине управляющей компании" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Что делать, если затопление квартиры произошло по вине управляющей компании, и возможно ли требовать возмещения ущерба от коммунальщиков? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Акт о причинении ущерба имуществу собственника помещения акт обследования должен быть составлен исполнителем и подписан не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. Обоснование вывода: Согласно п. Такое обращение может быть сделано потребителем в письменной форме или устно в том числе по телефону и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где произошло залив, а сотрудник аварийно-диспетчерской службы, в свою очередь, обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя фамилию, имя и отчество , номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации п. Если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги, он обязан в соответствии с п.

Порядок действий жильцов при затоплении квартиры по вине управляющей компании

Возместить ущерб из-за залива жилого помещения может не получится, если к документальному оформлению происшествия подойти небрежно, формально. Соответствующий акт — это основной документ, качество составления которого влияет на весь дальнейший спор пострадавшего с виновным. К его оформлению нужно подойти ответственно. Действия пострадавшего условно делятся на неотложные и дальнейшие. Первые необходимо предпринять в первые несколько часов, чтобы предупредить дальнейшее разрушение и порчу имущества. Вторые — на документирование, определение причиненного ущерба и его взыскание с виновного. Как только первые мероприятия выполнены, течь устранена, необходимо зафиксировать факт залива.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заявление о заливе квартиры. Образец заполнения заявления о заливе квартиры
Порядок действий при заливе достаточно прост, важно соблюдать последовательность действий и и настаивать на соблюдении Ваших прав.

Вопросы по Законодательству ЖКХ Есть ли установленный порядок составления акта о затоплении, и в каком документе это можно посмотреть Произошло затопление квартиры нижней квартиры, о том что был составлен акт мы узнали в суде спутя год, в день затопления в нашей квартире никого не было кроме слесаря который устранял порыв стояка в нашей квартире. Акт подписали соседи снизу и начальник ,мастер участка ВДО, в ЖЭУ нам дали официальную бумагу что акт не зарегистрирован и не составлялся. Нас тоже никто не поставил в известность, также нет отметки о том что нас не было дома или что мы отказались. Суд признал что мы виноваты, и обязал нас возместить ущерб, хотелось бы узнать есть ли установленный порядок как составлять этот акт и законно ли то что он составлялся без нашего участия, а также не зарегистрирован в ЖЭУ, и предъявлен нам спустя год?? Вы обжаловали решение суда в вышестоящий областной суд? На это Вам дается 1 месяц с даты вынесения решения районного суда. В настоящем деле я представлял интересы клиента, который столкнулся с неприятной ситуацией. В его квартире протек канализационный стояк, в результате чего пострадало имущество доверителя. О факте затопления Доверитель сразу сообщил в аварийную службу. Имущество в квартире было застраховано, в том числе от риска повреждения в результате залива, поэтому Доверитель был спокоен.

Правила оформления акта о затоплении квартиры соседом (образец)

.

.

.

Сотрудники управляющей компании никак не хотели приехать в квартиру и составить данный акт о заливе, с указанием причины.

По залитию составляются акты управляющей компанией жкх

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 auto-regis.ru