+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

Какого года жилье вторичка должна быть чтобы одобрили ипотеку

Для многих семей покупка квартиры в ипотеку — это единственный реальный вариант обзавестись собственной недвижимостью. В мае года объем выданных ипотечных кредитов достиг рекордной отметки в миллиардов рублей. Это значит, что в рынок ипотечного кредитования набирает обороты, и, по мнению многих экспертов в будущем темпы роста будут только увеличиваться. В этой статье мы поговорим о том, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать этот сложный процесс.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подходит ли мой дом под ипотеку?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КВАРТИРА В ИПОТЕКУ. КАКОЙ МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД? Записки агента

Добрый день, пикабушники. Вернее о том, что нужно знать об этом непростом деле. Сам прошел через это, прошерстив много форумов и сайтов. Постараюсь изложить свой опыт и мысли по этому поводу- авось пригодится. Итак, вы решили купить квартиру на вторичном рынке с использованием заёмных стредств у банка ипотека.

Хорошенько обдумайте и взвести все "за" и "против". Обратите внимание на свои доходы и планы завести детей и т. Конечно, банки дают ипотеку и тем, у кого доход не подтвержден, но там существенно больше процентная ставка и выше риск отказа по кредиту. Для подтверждения доходов необходимо иметь справку 2НДФЛ с места работы. Думаю, что уже все знают что это такое. Банки тщательно взвешивают свои риски и не будут давать кредиты потенциальным должникам. Тут их можно понять. Так же моим заблуждением было, что если не будет кредитной истории, то ни за что не дадут ипотеку.

Во всех банках, куда я подавал заявки, мне одобряли, хотя кредиты я никогда не брал. Хотя данный вопрос щепетилен и каждый случай частный. Например, в Москве много банков не дают кредит менее 1,5 млн руб. Так же можно попросить распечатать вам кредитный договор шаблон , чтобы с ним ознакомиться. После выбора банка вы можете со справкой 2НДФЛ подать заявление в банк и ждать решение. Тогда больше шанс на одобрение. Обычно это несколько месяцев. Тут начинает очень интересный и важный момент-надо выбрать квартиру.

Выбрав квартиру, надо собрать ксерокопии документов на квартиру и дать их банк для окончательного решения вопроса банком. Более точно процедуру можно уточнить в банке. Так же спросите о вопросе, если цена будет отличаться от одобренной.

Что нужно узнать о квартире и какие документы нужны от собственника для подтверждения сделки банком:. Хорошо, если он один. Но их может быть несколько. Если собственников несколько, что тут нужно участие всех собственников при продаже квартиры. Для ознакомления можно попросить показать свидетельство права собственности переписываем себе кадастровый номер. Там вам дадут актуальные данные о статусе права собственности, а именно: кто владеет и в какой доли, нет ли обременения на объект недвижимости- залог, ипотека и т.

Все это отражено в документе. Так же эту справку часто требуют банки, то есть её в любом случае нужно брать. Стоимость точно не помню, не хочу врать, но была вроде около руб. Взять справку может любой гражданин, нужно только узнать кадастровый номер запрашиваемого объекта и его адрес. Эту справку тоже просят банки. Лучше всего будет, если там не прописан никто. Особенно если не прописаны дети. О детях ниже. Эту выписку банк тоже просит.

Без неё нормальны банк вряд ли подтвердит сделку. Это очень важный вопрос. Бывает такое, что в квартире прописан ребенок и он же является собственником доли жилья получил долю при приватизации, например. Тогда, вам придётся добиться от продавца, чтобы ребенка перепрописали в другую квартиру, а, если ребенок является собственником доли жилья, то нужно, чтобы продавец получил в органах опеки разрешение на продажу доли квартиры ребенка. Без этого разрешения банк может не одобрить сделку.

Более того, в дальнейшем продажу квартиры могут опротестовать органы опеки, ибо это ущемляет права ребенка, ибо нельзя лишать ребенка жилья. Более подробнее о таком разрешении надо узнать в местных органах опеки. Всё это очень геморно, но избавит вас от сюрпризов в жизни. Так же органы опеки любят на этом нажиться на взятках. Тогда придётся на них давить. Не поленитесь это сделать. Если продавец отказывается этим заниматься, то стоит подумать о выборе другого жилья.

Банки, при наличии в собственниках несовершеннолетнего, тоже могут потребовать это разрешение. У меня просили в трех банках из 4, в которых я консультировался. На все, включая телефон и газ. Для этого попросите выписки из лицевых счетов.

Никому не хочется купить квартиру с долгами на крупную сумму. Да и банки обычно просят эти выписки, минимизируя свои риски. Здесь нужно понимать, что старые хозяева могли попеределать всё и вся в квартире, нарушая всё технические нормы и законодательство: незаконные перепланировки , розетки у газовой трубы менее 30 см от трубы , отсутствие гидроизоляции в ванной, проводка, несоответствующая нормам и т. Если что-то имеется, то потом вам же и придётся всё исправлять.

На квартиру должен быть технический и кадастровый паспорт, где описана планировка. Не поленитесь проверить соответствие планировке.

Это сэкономит время и нервы в будущем. Копии этих документов тоже могут понадобиться в банке. Не поленитесь сделать их. Много документов не бывает. У меня просили. Стоит это дело по-разному. Моему продавцу обошлось в рублей.

Можно делать удалённо- фотографируется квартиру в разных ракурсов, подъезд, входная дверь в квартиру и дом с разных ракурсов. Это всё высылается по электронной почте и потом остаётся только забрать папку.

Банк может смутить, что вы хотите квартиру за 1 млн, реальная стоимость которой 5 млн. Если среди владельцев есть ребенок, то копию свидетельства о рождении. Один из распространённых способов передачи денег-передача наличных через сейфовую ячейку.

Продавец и покупатель составляют общий договор аренды ячейки. Покупатель закладывает заёмные и личные средства в ячейку, деньги из которой продавец сможет забрать только если сделка прошла в ЕГРП, подписан акт-приёма передачи т. От ячейки еще есть символический ключ, который передаётся продавцу после совершения сделки. После одобрения банком сделки, вы составляете с продавцом договор купли-продажи вы составляете с банком кредитный договор в трех экземплярах, и со всеми документами идёте в банк.

Далее составляется кредитный договор и договор на страхование жизни и объекта недвижимости. Далее заёмные средства и личные могут быть заложены в ячейку счет покупателя. Я подавал в МФЦ, потратив всего 15 минут и р. Далее остаётся ждать около недели. Важный пункт.

После получения документов нужно с продавцом составить акт приёма передачи. После этого с актом и договором идёте в банк и показываете. После этого банк может допустить продавца к деньгам. В этот момент составляете расписку о получении средств и отсутствии финансовых претензий продавца и отдаёте ключ.

Таким образом, вы становитесь владельцем квартиры с обременением ипотека. После этого вы можете делать в квартире ремонт, заселяться, прописываться. Не забывайте, что страховки надо продлевать ежегодно. Если что-то забыл или допустил не точность, просьба написать об этом, буду только рад. И прошу прощения, если где-то очепятки. Информация полезная, а теперь кто-нибудь запилите пост "Где взять деньги, чтобы купить квартиру без ипотеки, кредитов и долгов.

Я тоже читал этот пост. Там всё очень так прикрыто розовыми очками. Я вот не могу представить как можно в нашей стране копить 7 лет-это нереально. Я много думал на эту тему, в эксельках расчитывал траты и накопления при разных вариантах- пока ипотека вышла самым адекватным.

Абсолютно с вами согласна Не знаете, кстати, о зависимости одобрения ипотеки от срока? Уж очень хочется обойтись пятью годами. Берите на 10 лет и просто вносите частичные внеплановые погашения по возможности.

На самом деле практически любое жилье можно купить по ипотеке. В банках сейчас огромное количество различных программ. Деньги в долг дают и на покупку вторичного жилья, и на приобретение квартиры в новостройке, и на строительство загородного дома.

Добрый день, пикабушники. Вернее о том, что нужно знать об этом непростом деле. Сам прошел через это, прошерстив много форумов и сайтов. Постараюсь изложить свой опыт и мысли по этому поводу- авось пригодится.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Вы заблуждаетесь, если думаете что сможете оформить кредит на покупку коммунальной квартиры или строительство дома в чистом поле. Банки предъявляют требования к приобретаемому по ипотеке жилью. В большинстве случаев оно должно соответствовать следующим условиям:. Иных жестких требований к приобретаемому жилью у банков нет.

Требования к ипотечному жилью

Источник: ГдеЭтотДом. Мы перезвоним Вам в ближайшее время. Разместить объявление Зарегистрироваться Войти Вход или регистрация. Показать Спрятать. Запомнить на этом компьютере. Другие материалы Донстрой выводит в продажу целый корпус с отделкой в новом квартале проекта Символ. На метро им все равно?

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Выдавая ипотеку на покупку недвижимости, банк оценивает ее ликвидность. Дело в том, что зачастую покупаемая недвижимость выступает предметом залога для банка, гарантирующего своевременное погашение займа. Поэтому требуется, чтобы частный дом, приобретаемый в ипотеку, соответствовал некоторым характеристикам. Первая часть требований - технические характеристики. Дом не должен быть в аварийном состоянии, все его конструктивные части должны быть исправны. Желательно, чтобы у дома был бетонный, кирпичный или каменный фундамент. То есть ветхая избушка, построенная в начале прошлого века, не годится. Следующее важное требование - наличие коммуникаций и инфраструктуры. Банки часто требуют, чтобы к частному дому был круглогодичный подъезд, имелись необходимые для жизни коммуникации. Дом должен быть также благоустроенным: удобства на улице не подойдут.

Ипотека на «старую» квартиру

.

.

.

Менеджер по ипотеке в личном кабинете ДомКлик пришлет вам персональную Сергею одобрили заявку на 2 млн, но он решил купить квартиру купить квартиру в новостройке, а потом передумал и выбрал вторичку, Электронная регистрация: инструкция для собственников жилья.

С чего начать процесс покупки квартиры в ипотеку

.

В чем разница ипотеки на новостройку и вторичку

.

Какое жилье может быть куплено по ипотеке?

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. lestiora

    Заразные услуги в начале ролика уморили????????

© 2018-2019 auto-regis.ru