+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как делить квартиру при разводе если она куплена на материнский капитал

Начиная с г. В законе расписан порядок выплат, правила использования и назначение. Увы, не все ячейки общества сохраняют единение. Количество расторгнутых браков даже в семьях с несколькими детьми остается высоким.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод и ипотека с МАТЕРИНСКИМ капиталом/Семейный юрист Москва/расторжение брака

При покупке квартиры, с использованием маткапитала, детям по закону, должна быть выделена доля, причем гарантировано. Соответственно, при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. В этом и заключается основная особенность данного процесса.

И оставшуюся за вычетом детской долю, супруги должны поделить поровну. Если супруги в хороших отношениях, то проблем не возникает и оставшуюся часть они поделят между собой поровну.

Пример: Супруги Кузнецовы после рождения второго ребенка — получили материнский капитал. И использовали его, в качестве первого взноса за ипотеку. Например, жена, в счет того, что с ней остаются дети требует бОльшую, чем у мужа часть. Например, при оплате части ипотеки, использовались добрачные средства мужа.

В этом случае, муж может требовать бОльшую по сравнению с женой часть квартиры. Способ 1: Соглашение о разделе имущества.

Мирный путь. В нём указывают, что был использован материнский капитал и прописывается, кому и что достанется. Здесь можем успокоить каждого из супругов. Судья, выслушав каждую из сторон - примет уже самостоятельное решение, основываясь на знании закона и обстоятельствах конкретного дела.

При разделе квартиры, супруга просила выделить ей б О льшую, чем у мужа часть. Мотивируя это наличием детей и тем, что о детях нужно будет заботиться с материальной точки зрения. Но судья отказал ей в этом. Мотивируя тем, что у жены есть еще добрачная квартира. Сначала интересы детей! Ваши обязательства перед Пенсионным фондом. И после покупки квартиры дома - в течение 6 мес. Если совсем просто — нужно представить доказательства, что детям досталась часть квартиры.

К чему мы это говорим? Не просто забывают предоставить копии в Пенсионный фонд, а забывают, иногда, вообще выделить доли детям! Иначе, будет следующее …. Особенно по детским долям в квартире. В их задачу входит проверить, нарушаются ли права детей или нет при разделе жилплощади. Поэтому, отнеситесь к общению с ними со всей ответственностью и серьезностью. Потребуют вернуть материнский капитал:.

Прецеденты были. Отменят сделку по покупке Вами квартиры:. Покупку квартиры могут признать незаконной в данном случае. Со всеми вытекающими последствиями. Заставят в судебном порядке выделить доли детям:. Когда на бумаге, квартира покупалась. А, на самом деле, нет. Опишем ситуацию, когда на момент развода и раздела имущества — квартира полностью выплачена и вы никому ничего не должны. Сначала выделите доли детям, если вы еще этого не сделали. Самый простой способ это сделать — это составить договор дарения от вашего имени и имени жены на каждого ребенка.

В договоре дарится определенная доля квартиры. По Постановлению Верховного суда РФ, раздел происходит равными долями каждому члену семьи.

Далее, зарегистрируйте право собственности на детей в Росреестре или в МФЦ. С договором дарения нужно будет посетить отделение Росреестра или МФЦ, где вносится запись о праве собственности детей на долю в квартире. Поставьте в известность Пенсионный фонд.

Выдадут за дня. Вы обязаны предоставить Пенсионном фонду подтверждение, что при использовании материнского капитала, вы выделили доли детям. После вышеописанных подготовительных действий, Вы уже подаете на развод и раздел квартиры в суд. Есть несколько способов раздела квартиры. Опишем их в отношении случая, когда квартира полностью выплачена и нет долга банку. Способ 1. Муж продает свою долю жене или жена мужу. Или обменивает на другое имущество. В качестве примера возьмем жену.

К ней переходит полностью доля мужа. А, взамен, она компенсирует ему его долю деньгами сразу или в рассрочку. Возможен, также, вариант, когда вместо денег, жена компенсирует его долю другим имуществом: например к мужу переходит дача и машина. Способ 2.

Суд закрепляет за каждым из вас часть квартиры уже, как вашу личную собственность. В каких пропорциях будет поделена жилплощадь межу вами, то есть какая доля каждому — решит уже суд. Это будет зависеть от многих обстоятельств. Со своей частью, вы в дальнейшем можете делать уже, что угодно. Подарить детям на совершеннолетие или продать кому угодно право первого покупателя принадлежит бывшей жене. Способ 3. Размен квартиры самый сложный вариант.

Органы опеки и попечительства не дадут вам продать или разменять квартиру, пока у детей не будет альтернативной жилплощади. Объясним простыми словами. Перед разменом, нужно закрепить за детьми долю в другом жилье. Например, в квартире ваших родителей бабушки и дедушки или в вашем загородном доме, если он походит для постоянного проживания. С самого начала примите, как факт: главным действующим лицом в данном случае будет не суд, а БАНК!

И решение о том, как изменить этот договор, чтобы можно было разделить квартиру - будет полностью зависеть от банка. Опишем всю последовательность. Сначала вы договариваетесь с банком о вариантах раздела квартиры.

Вариантов этих немного:. Поясним более подробно. Банку это не особо выгодно. Дело в том, что банк при существующем варианте ипотечного договора, может взыскать долг либо с одного, либо с другого супруга, либо с обоих сразу. Так называемая, солидарная ответственность, когда супруги являются созаемщиками. А при разделении одного кредита на два, банк уже будет находится в более уязвимом положении. Поэтому тут банк будет очень тщательно проверять платежеспособность обоих супругов.

Один из супругов тот, кто не сможет платить отказывается от погашения в дальнейшем ипотечного кредита. Но, вместе с этим, лишается права претендовать на ипотечную квартиру.

Это все официально оформляется. Тут нет проблем. Например, жена отказалась от дальнейшей оплаты кредита.

Банк переоформил ипотеку только на мужа. В результате квартира в дальнейшем будет в собственности мужа и детей. А, что же жена? Она просто откажется и все? Она после отказа, получит от мужа компенсацию, которая составит половину тех денег, которые вы оба заплатили на данный момент банку. На момент развода и раздела имущества кредит был погашен на тыс. Здесь нужно будет договариваться с Органами опеки и попечительства, с Пенсионным фондом и банком. Усложняет данный вариант раздела и то, что покупатели очень неохотно идут на сделку по покупке квартиры, находящуюся в ипотеке, да еще и с несовершеннолетними детьми, да еще и с использованием материнского капитала!

Далее снимать обременение с квартиры. И только после этого, оформлять ее по договору купли продажи. Слишком много рисков для покупателя.

И за эти риски, покупатели требуют сильно уменьшить цену продаваемой квартиры. Что уже не выгодно Вам, как продавцу. Но другого способа нет.

Вопрос жилья для любой семьи всегда остается одним из актуальных. Особенно остро он встает перед супругами, если в семье имеется один и более детей, а однокомнатная или съемная квартира просто не позволяет комфортно в ней проживать. На сегодняшний день государство существенно облегчило эту проблему для семей, у которых больше одного ребенка и внедрило социальную программу с целью приобретения собственного жилья за счет выделенных средств за рождение второго ребенка и последующих.

Судя по тому, что государство пока не собирается отказываться от выплат материнского капитала, а семей, получивших эти деньги, становится все больше, реально предположить, что подобных дел в судах может оказаться немало. Поэтому разъяснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой. Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался.

Материнский капитал при разделе имущества

При покупке квартиры, с использованием маткапитала, детям по закону, должна быть выделена доля, причем гарантировано. Соответственно, при разводе и разделе имущества, супруги делят между собой уже не всю квартиру, а только ту ее часть, которая остается после вычета детской доли. В этом и заключается основная особенность данного процесса. И оставшуюся за вычетом детской долю, супруги должны поделить поровну. Если супруги в хороших отношениях, то проблем не возникает и оставшуюся часть они поделят между собой поровну. Пример: Супруги Кузнецовы после рождения второго ребенка — получили материнский капитал. И использовали его, в качестве первого взноса за ипотеку.

Раздел квартиры с материнским капиталом

Государство пытается помогать семьям, особенно тем, где есть дети. Основной формой материальной поддержки государства на сегодняшний день считается материнский капитал. Материнский капитал — довольно существенная сумма. Однако перечень на правлений, Юридическое понятие, обозначающее правовые Юридическое понятие, обозначающее правовые нормы, с помощью которых государство воздействует на общественные отношения, прямо и непосредственно регулируя их нормы, с помощью которых государство воздействует на общественные отношения, прямо и непосредственно регулируя их на которые эти деньги можно потратить, весьма скромный.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе
Материнский капитал не подлежит разделу между супругами, так как он является целевой поддержкой от государства.

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире. Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей. Что касается развода и раздела квартиры, то доли в квартире, принадлежащие супругам, являются их совместно нажитым имуществом если брачным договором не будет предусмотрено иное и подлежат разделу поровну. Доли детей принадлежат детям, и развод родителей на них никак не влияет. Положена ли доля в квартире мужу при разводе? Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом? Ипотека, а уж тем более материнский капитал сильно мешает последующим операциям с квартирой.

Женская доля

Муж рассуждает правильно. Это требование закона. Областной суд вынес незаконное решение. При разделе имущества муж получит почти половину квартиры.

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права.

.

Как при разводе делить квартиру купленную на материнский капитал Но что делать, если средства материнского капитала брака, то после развода он остается у матери, если, конечно, она имеет на то право.

Как супруги делили квартиру, на которую потратили материнский капитал

.

Как делится материнский капитал после развода между супругами

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Один такой оспорил наговор милиции в суде, иск предъявил. Потом шесть лет доказывал в СИЗО, что не убивал Кеннеди. И это не прикол!

© 2018-2019 auto-regis.ru