+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли заложить долю недвижимого имущества

Можно ли заложить долю недвижимого имущества

Обязательным условием ипотечного кредитования является наличие залогового имущества у заемщика квартира, дом, земельный участок, дача. Это позволяет гражданам получать займы на более выгодных условиях. Но возможно ли заложить долю в квартире при оформлении займа? Одной из наиболее сложных процедур ипотечного кредитования является оформление займа под залог доли в недвижимости. При этом, у гражданина должны быть официальные документы, подтверждающие его право собственности на часть недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли заложить долю недвижимого имущества

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Под залог какой квартиры брать кредит? Ошибка ипотечного заемщика №3

Незаменимый помощник по недвижимости. Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Могу ли я заложить долю в праве собственности на неделимое жилое помещение? Какие последствия обращения взыскания на такую долю? Правовой режим оборота долей в праве собственности установлен нормами ГК РФ ст.

В соответствии со ст. Вместе с тем своей долей в праве общей собственности участник долевой собственности может распорядиться без согласия других собственников, в том числе передать ее в залог ст.

Следовательно, к договору о залоге доли в праве собственности на здание применяются правила ГК РФ о залоге недвижимости и Закона об ипотеке". Таким образом, и законодательство, и правоприменительная практика допускают залог долей в праве общей собственности на недвижимость, распространяя на эти сделки требования о государственной регистрации.

Вместе с тем на практике возникают вопросы о возможности залога долей в праве собственности на жилое помещение. Происходит это из-за подмены понятий - "доля в праве собственности на помещение" приравнивается к "части помещения".

Путаница в понятиях влечет за собой неправильное толкование закона. К примеру, в ст. В этой же статье установлено, что "части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат" то есть части делимой вещи могут быть предметом ипотеки. Некоторые банковские юристы, приравнивая "доли в праве" и "части помещения", толкуют указанную норму таким образом, что принимать в залог доли в праве собственности на неделимое жилое помещение нельзя.

Это не верно. Согласно ст. В силу ст. Следовательно, "наименьшим" объектом жилищных прав, подлежащим регистрации, является изолированная комната. То есть не могут быть зарегистрированы неизолированные комнаты, а также определенное количество "метров" в комнатах. Закон об ипотеке всего лишь следует нормам ЖК РФ, признавая изолированные комнаты "части" домов и квартир в качестве возможных предметов ипотеки. Однако невозможность регистрации неизолированных помещений как самостоятельных объектов недвижимости, а следовательно, и невозможность передачи их в залог никоим образом не влечет за собой невозможности передачи в залог долей в праве собственности на неделимое жилое помещение, так как указанные доли не ограничены в обороте.

В случае невозможности выдела доли в натуре когда объектом права является неделимая вещь или при несогласии остальных участников долевой собственности с выделом залогодержатель вправе предъявить требование о продаже залогодателем своей доли остальным участникам общей собственности.

Залогодержатель вправе требовать обращения взыскания на долю залогодателя в праве собственности путем продажи ее с публичных торгов.

Судебная практика по обращению взыскания на доли в праве собственности на жилые помещения пока не сформировалась. Подводя итог вышесказанному, можно сделать следующий вывод: доля в праве собственности на жилое помещение, в том числе неделимое, может выступать в качестве предмета залога. Однако если долю закладывает только один участник общей собственности, у залогодержателя могут возникнуть сложности с реализацией такого предмета залога.

Copyright Help-Realty. All rights reserved. При использовании материалов активная ссылка на главную страницу обязательна! Жилищная энциклопедия. Вопросы по недвижимости. Жильщное право:. Коммунальное хозяйство:. Земельное право:.

Статьи и комментарии. Все вопросы: от проекта до оформления прав собственности г. Политика конфиденциальности. Поиск по сайту:. Возможно эта информация вам будет интересна:. Каблукова, юрист 15 ноября г.

Ситуация, когда человек является собственником только части какой-либо недвижимости, не редкость. С этим сталкивается, рано или поздно, почти каждый.

Незаменимый помощник по недвижимости. Рубрика вопрос - ответ, связанные с недвижимостью. Могу ли я заложить долю в праве собственности на неделимое жилое помещение? Какие последствия обращения взыскания на такую долю? Правовой режим оборота долей в праве собственности установлен нормами ГК РФ ст.

Можно ли заложить долю в квартире

Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1. Макроэкономика Регулирование Стратегии Управление. Банкоматы, терминалы Переводы, pp платежи Пластиковые карты Платежные системы. О разном. Банки России Рейтинг банков Отозванные лицензии. Правила форума Все каналы прочитаны Список участников Почта.

Как взять кредит под залог доли в квартире

Имея любое недвижимое имущество, можно использовать его в качестве залога в банке. Но есть свои особенности в получении займа под залог доли в квартире. Условия такого кредитования несколько отличаются, ведь приходится считаться с остальными владельцами. Взять кредит в залог доли в квартире можно в том случае если часть недвижимости выделенная. Причем многие банки принимают такое имущество наравне с отдельными квартирами. Выделенной называется такая доля, для которой определен порядок использования и это задокументировано согласно требований закона. Если на примере, то в документах на право собственности должно быть указано какая комната закреплена за тем или иным совладельцем.

В данной статье мы расскажем об оформлении займа под залог доли в квартире , которой владеют несколько собственников.

В менее крупных банках не такие жесткие требования к заемщикам. К примеру, в Альфа Банке указывается, что подтверждение доходов для получения кредита под залог доли в квартире не требуется. Срок рассмотрения документов в банках составляют разные сроки — от 10 дней до месяца в среднем. Датой выдачи кредита чаще всего считается день вынесения решения кредитного комитета. Он же указывается в договоре займа и залога. Помимо банков, в Москве есть множество МФО, которые выдают займы под залог практически любой доли в недвижимом имуществе. В отличие от банков они работают очень быстро можно оформить за полчаса с гораздо более высокими ставками.

Объявление

Купить систему Заказать демоверсию. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности. Статья 7.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. После внесения записи о регистрации договора в Единый реестр прав о недвижимости, сделка считается полностью подтвержденной. Уточните необходимую информацию по телефону.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Можно ли взять кредит под залог доли в квартире? Банки вряд ли пойдут на кредитование под залог доли имущества. 1. 0.

Заложить долю в квартире

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Леокадия

    Друга прямо в отделе избили, его на скорой помощи увезли. В последствии удалили селезёнку и теперь он инвалид. Результат: в действиях сотрудников полиции нарушения не выявлены.

© 2018-2019 auto-regis.ru