+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разрешение на перевод подполья в подвал

Разрешение на перевод подполья в подвал

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений. Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей. В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Разрешение на перевод подполья в подвал

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый метод избавиться от воды на полу подвала

Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А. Иркутска по доверенности — Н. Иркутска в интересах С. Иркутска обратился в суд в интересах С. Иркутск, ул. В результате организации строительных работ по устройству подвала на глубину свыше 3 метров под квартирой 17 по вышеуказанному адресу увеличилась общая площадь всего здания путем организации дополнительного помещения под квартирой В нарушение градостроительного законодательства РФ, технических регламентов, обязательных требований стандартов, строительных норм при реконструкции, М.

Комитетом по управлению Правобережным округом на имя М. Также по факту самовольной перепланировки квартиры в отношении ответчицы Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области возбуждено дело об административном правонарушении по ч. По факту проведения реконструкции здания без получения разрешения — прокуратурой Кировского района г.

Иркутска вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. Ремонтные работы не окончены, в помещении находится строительный мусор, строительные материалы, устроено перекрытие пола, отделяющее квартиру от вырытого подвального помещения.

Следовательно, в установленный срок предписания, выданный Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, Комитета по управлению Правобережным округом г. Иркутска, М. В результате проведения реконструкции, путем проведения работ по устройству подвала на глубину более 3 метров под всей площадью квартиры 17 по вышеуказанному адресу М.

Собственниками квартир дома в соответствии со ст. Ответчица указанные помещения использует под кафе. Незаконная перепланировка и реконструкция произведена непосредственно ниже этажом под квартирой С. Вместе с тем, вышеуказанный дом относится к домам старой постройки с деревянными перекрытиями, капитальный ремонт дома не осуществлялся с момента постройки. Проведение строительных мероприятий по реконструкции, в результате которой был оголен фундамент дома без получения разрешительных документов в порядке, установленном градостроительным законодательством РФ на реконструкцию данного здания, создало потенциальную угрозу причинения вреда собственникам квартир указанного дома.

Таким образом, нарушаются права жильцов данного дома на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду, гарантированные ст. В соответствии с ч. Несмотря на неоднократное привлечение М. Иркутска уточнил исковые требования, просил суд запретить М. Определением суда от В обоснование иска дополнительно указал, что ответчица М.

В соответствии со ст. С учетом требований ст. Такое разрешение ответчицей не получено. К моменту уточнения требований реконструкция окончена, подвальное помещение используется ответчицей под эксплуатацию кафе. Данное дело рассмотрено Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора по Иркутской области. Постановлением от Комитетом по управлению Правобережным округом г. Кроме того, в результате проведения реконструкции по устройству подвала М. В судебном заседании представитель истца прокурор А.

Перепланировка помещения, узаконенная ответчицей в процессе рассмотрения дела, подразумевала усиление фундамента здания, для чего необходимо было устроить подвал. В связи с указанными обстоятельствами согласно проекту подвальное помещение названо в проекте техническим этажом.

Иного назначения у подвального помещения как с целью усиления фундамента здания не может быть согласно проекту. Оборудование подвального помещения в таком виде не может быть перепланировкой, а потому его устройство требует соответствующего разрешения на строительство, которого у ответчицы нет. Истица С. Иркутска в судебном заседании поддержала по доводам искового заявления, дополнительно пояснила, что действия М. Просила суд удовлетворить исковые требования прокурора района в полном объеме.

Ответчица М. Представитель ответчицы М. Иркутска не признала, полагала их не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Работы по перепланировке действительно были начаты до получения постановления о переводе жилого помещения в нежилое, в связи с чем М. Разрешение на перепланировку получено. Таким образом, по мнению представителя ответчика работы по реконструкции выполнены М.

Устройство подвала — обязательное условие проекта для усиления фундамента. Следовательно, каких-либо нарушений прав жителей дома ответчицей не допущено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель третьего лица Администрации г. Иркутска - Н. В судебном заседании пояснила, что проект перепланировки не предусматривает устройство подвального помещения в том виде, который имеет место быть в действительности, что подтверждено в процессе выездного судебного заседания.

В подвальном помещении имеются санузлы, складское помещение для хранения товаров, зал кафе, дверной проем. Вместе с тем, в соответствии с согласованным проектом перепланировки устройство технического этажа подвального помещения было предусмотрено только для усиления фундамента здания.

После завершения перепланировки к инженерным сетям, расположенным в подвале, должен быть обеспечен доступ для поддержания инженерных конструкций в надлежащем состояния обслуживающей организацией. Проект не предусматривает расположение кафе, складского помещения и санузлов в подвальном помещении, технологический проем после завершения укрепления фундамента согласно проекту подлежит закрытию. В судебном заседании установлено, что М.

В соответствии с п. Иркутск, ул…. Для спуска в подпольное пространство предусматривается устройство технологического проема. Согласно представленного в материалы дела заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы и ценообразования Иркутской области от Согласно информации Архитектурно-строительной инспекции инженерно строительного управления Комитета по градостроительной политике Администрации г.

Иркутска от Согласно Постановлению мэра г. Иркутск, ул….. При реконструкции всегда затрагиваются несущие стены, балки, фундаменты, колонны. Устройство подвала однозначно является реконструкцией помещения. В соответствии с градостроительным законодательством для проведения работ по реконструкции необходимо получение разрешения на строительство Комитета по градостроительной политике.

По проекту подвальное помещение не было обязательным, подпольное пространство было необходимо только для усиления фундамента здания. Свидетель А. Согласно подготовленному проекту подпольное помещение технический этаж было предусмотрено с одной только целью — усиление фундамента стен существующего здания, несущих конструкций, так как работы планировалась в доме старой постройки с деревянными перекрытиями.

Выемка грунта для усиления фундамента планировалась от 60 см до 1,2 метров. Проект не предусматривает наличие в подпольном помещении кафе, санузлов и складского помещения, нет в проекте и дверного проема. Это является отступлением от проекта и должно быть оформлено дополнительным проектом, либо должны быть внесены изменения в проект в установленном законом порядке, в противном случае объект не может быть принят в эксплуатацию в существующем виде, так как он не соответствует проекту.

Исходя из смысла ст. Причем действия М. Иркутск, ул…, без разрешения на данный вид работ, ответчице назначен административный штраф в размере 35 МРОТ. Письмом Комитета по градостроительной политике от Устройство подвала, в любом случае, ведет к изменению технико-экономических показателей здания, а значит, является реконструкцией.

Из материалов дела усматривается, что ответчице неоднократно выдавались предписания Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора и Комитетом по управлению Правобережным округом г.

Иркутска о незаконных действиях М. Определением Кировского районного суда г. Проектом не предусматривается обратная засыпка грунтом, так как разработанное и выполненное усиление обеспечивает безопасную эксплуатацию, как рассматриваемого помещения, так и здания в целом.

Из заключения строительно-технической экспертизы установлено, что помещение, полученное в результате замены перекрытия и усиления фундамента представляет собой прямоугольный объем. В помещении расположены обеденный зал кафе, туалеты и служебное помещение, из которого имеется выход в кухню кафе. Данное помещение используется под кафе с июня г. Аналогичные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания с выходом на место по адресу: г.

Таким образом, суд находит доказанным факт реконструкции дома по ул… г. Иркутска, а именно устройство подвального помещения, используемого под кафе. При этом, по мнению суда, доказательств того, что указанная реконструкция здания предусмотрена соответствующим проектом перепланировки, ответчиком не представлено, а в материалах дела имеется достаточно доказательств того, что проектом перепланировки не предусмотрено устройство подвального помещения глубиной 3 метра , используемого под кафе.

Согласно ст. Ответчиком М. При таких обстоятельствах, исковые требования прокурора Кировского района г. На основании изложенного, руководствуясь ст.

Иркутска, а именно устройство подвала технического этажа под квартирой 17 - незаконной. Обязать М. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Кировский районный суд г. Бизнес в подвале жилого дома: документы и ещё раз документы , давайте уясним, в чьей собственности находятся подвалы в многоквартирных домах. Ведь собственник, как известно, может по своему усмотрению распоряжаться помещением — в том числе, и получать от него доход. Обратите внимание! Согласно Жилищному Кодексу РФ, все технические помещения, к которым относятся и подвалы, находятся в общей долевой собственности у собственников квартир.

Ситуация оказалась насколько скандальной, настолько и стандартной - город несколько лет назад забрал себе подвал многоквартирного жилого дома и часть его сдал в аренду коммерческой структуре, а собственники жилья в этом доме были с таким положением не согласны. Если в доме стала частной хоть одна квартира - подвал уже трогать нельзя.

Иркутска в составе председательствующего судьи Тимофеевой А. Иркутска по доверенности — Н. Иркутска в интересах С.

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Дорогие читатели!

Статьи для юриста Подвальные помещения многоквартирного дома: правовой режим Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома.

Долго ищу ответ на данный вопрос, но полноценно не могу найти до сих пор. Задача: имеем здание одноэтажное в собственности в г. Москва, в планах БТИ "основной этаж" и "Техническое подполье". Известно, что по правилам, техподполье только для коммуникаций и не подразумевает нахождение людей. Организаци произвела углубление техподполья, установила дополнительные эвакуационные выходы. Теперь важный шаг - перевести из данного состояния в "подвал" или "цокольный этаж" с целью кратковременного нахождения там людей.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Люк в подвал. Очень удобно!
У жильцов домов как многоэтажных, так и частных, возникает множество вопросов по поводу подвальных помещений.

Статус подвалов по прежнему беспокоит собственников помещений многоквартирных домов МКД. Однако практика показала, что далеко не во всех многоквартирных домах подвальные помещения подлежат включению в состав общего имущества. В данной статье речь пойдет о том, как определить назначение подвального помещения и его правовой режим. Помещения МКД и возможные правовые режимы Согласно п. Статья 36 ЖК РФ дает более полное представление о том, что относится к общим помещениям дома. Согласно данной норме собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

А он рассматривает цокольный этаж многоэтажного дома, как нежилое помещение. В соответствии с этим, к нему и предъявляются требования. Цокольный этаж пятиэтажного дома Исходят они из конкретного назначения, поэтому очень важно, под какое именно заведение запроектирован этаж. Если он не технический, то, в нём могут располагаться: Розничные торговые точки кроме специализированных рыба, овощи, бытовая химия, ГСМ ; Предприятия бытового обслуживания и общепита не более 50 мест ; Отделения банков и связи; Филиалы библиотек и газетные киоски; Юридические и медицинские консультации; Конторы ЖКХ и прочие офисы.

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

.

Страница 1 из 2 - Перевод технического подполья в нежилое помещение Есть трубы в подвале - лучше не заморачиваться и оставить эту. за каждое​.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Знаю нета тема. Но спрошу , законопроект 7286п приняли или нет?

  2. slinjugori

    Параша не может нажраться

  3. Клементина

    Наша национальная идея ТЕРПеТЬ

  4. dothornladi

    Пусть Украина знает своих героев, там предусмотрен расчёт не в грн. А в евро, дебилоиды нардепы суки готовтесь

  5. Евгеиня

    Допустим ситуация: владелец старого авто продает/сдает авто и покупает/доплачивает новое, будут ли вводить им для этого льготы?

© 2018-2019 auto-regis.ru